Someren – Wolfsveld 50

Geschakelde woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en garage in “Het Loove”. Unieke kans voor de starter om een woning te bemachtigen. Fijne ligging tegenover speelplein, nabij basisschool en niet ver van het centrum van Someren. De houten gevelbekleding is vervangen door metselwerk, de kozijnen zijn van kunststof en de dakpannen zijn in 2016 vervangen.

Begane grond

Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer en spachtelputz wanden. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gasfornuis en afzuigschouw, spoelbak en granieten aanrechtblad. L- vormige woonkamer met tegelvloer en spachtelputz wanden. Fijne woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras. De aangelegde tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over terras met zonneluifel, vijver en diverse borders.

Eerste verdieping

Overloop waaraan 2 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte gelegen zijn. Slaapkamer 1: ca. 4,75 x 3,80 meter (tot aan 1,50 lijn), voorzien van houten vloerdelen en kunststof schroten plafond Slaapkamer 2: ca. 2,93 x 3,96 meter, voorzien van houten vloerdelen en vlizotrap naar vliering. CV-/wasruimte met Intergas combiketel (2016) en wasmachineaansluiting. De geheel betegelde badkamer is voor voorzien van ligbad/douche combinatie, vaste wastafel met onderbouwkasten, toilet en designradiator.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap bereikbare bergvliering. Hier is het mogelijk eventueel een extra kamer te realiseren. Vaste trap is reeds aanwezig.

Tuinen

De aangelegde tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over terras met zonneluifel, vijver en diverse borders. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 3,27 x 6,32 meter). De garage is voorzien van elektrische garagedeur.

Details

• Leuke starterswoning, gelegen op rustige locatie in “het Loove” • Voorzien van kunststofkozijnen en nieuwe dakpannen. • Houten gevelbekleding vervangen door metselwerk. • Zeer praktische garage met toegang vanuit de tuin. • Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben. • Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Grote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van recreatiegebied Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinckelsche”, manege “Het Keelven”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van. Procedure: Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken. Waarborgsom: De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Aansprakelijkheid Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) Officieel horen bij de ‘kosten koper’: • de overdrachtsbelasting • notariskosten voor de akte van levering U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten: • Notariskosten voor de hypotheekakte • Kadastrale kosten • Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief) • Taxatiekosten Biedingen In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.