Someren – Vecht 22

Begane grond

Entree, hal met tegelvoer, vernieuwde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Tevens is hier een bergkast. Woonkamer: Zeer ruime woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een fijne, lichte en grote ruimte ontstaan. Ruimte genoeg voor een extra zitje of speelhoek voor de kinderen! Keuken/Eetkamer In de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inrichting in L-opstelling en voorzien van gasfornuis met wokbrander en RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, hete-lucht oven en spoelbak. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer gesitueerd. Dit is een fijne, lichte ruimte door het gebruik van twee lichtkoepels een schuifpui en extra loopdeur. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze geeft toegang tot de deur naar het terras en de speel-/werkkamer. Een vaste schuifdeurkast maakt deze ruimte compleet. Speel-/werkkamer De voormalige garage is zeer slim omgebouwd tot speel/werkkamer. Een fijne lichte ruimte met fraaie tegelvloer en stucwerkwanden en plafond. Veel lichtinval door de grote pui met loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Slaapkamer 1: 3,86 x 3,53 meter voorzien van laminaatvloer, airco en rolluiken Slaapkamer 2: 3,53 x 3,28 meter voorzien van laminaatvloer en frans balkon met openslaande deuren en rolluik. Slaapkamer 3: 2,57 x 2,00 meter voorzien laminaatvloer en rolluiken De badkamer is voorzien van wastafel in ombouw, toilet en ligbad/douche combinatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en ingedeeld met een voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is voorzien van wasmachine-aansluiting met praktisch werkblad en dakvenster. Slaapkamer 4: 4,09 x 3,55 meter voorzien laminaatvloer en dakkapel. Diverse bergruimte in knieschotten. Inbouwkast met cv-opstelling.

Tuinen

De tuin is op het zuidwesten gelegen en fraai aangelegd met gazon en verhoogde border en houten tuinberging. Praktische overkapping met lichtstraat. Door de hoekligging van het perceel is er een vrije achterom.

Details

Algemeen: • Ruime, uitgebouwde tweekapper in de gewilde wijk Waterdael. • Keuken, bijkeuken en speel-/werkkamer voorzien van vloerverwarming. • Fijne, complete woonkeuken • Slaapkamer met airco. • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. • Met 4 slaapkamers, ruime uitbouw en extra kamer op de begane grond een ideale gezinswoning. • Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van. Procedure: Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken. Waarborgsom: De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Aansprakelijkheid Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) Officieel horen bij de ‘kosten koper’: • de overdrachtsbelasting • notariskosten voor de akte van levering U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten: • Notariskosten voor de hypotheekakte • Kadastrale kosten • Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief) • Taxatiekosten Biedingen In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.