Someren – Liesberg 23

Begane grond

Begane grond: Hal met meterkast (gemoderniseerd) en toilet met fonteintje. De hal is voorzien van tegelvloer en stucwerkwanden en plafonds. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en stucwerkwanden en plafonds. Een gezellige woonkamer welke royaal van opzet is. De oorspronkelijk open trap is dichtgemaakt en er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde. Woonkeuken: In 2014 is een voor een tweekapper gigantische woonkeuken gerealiseerd in de aanbouw. Een hele gezellige keuken met inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combioven, heteluchtoven en Quooker. Een complete uitrusting derhalve! De keuken geeft plaats aan een grote eettafel en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek. De smaakvolle tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar via een loopdeur. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met deur naar buiten. Tevens is deze hal voorzien van wasmachine-aansluiting. Boven de keuken is middels een vaste trap bereikbaar de ‘5e’ slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. Een fijne, multifunctionele ruimte!

Eerste verdieping

Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. Slaapkamer 1: Slaapkamer voorzijde met balkon. Ca. 3,60 x 3,30 m1 voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer achterzijde, ca. 4,11 x 3,40 m1, voorzien van laminaatvloer stucwerkwanden en plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer achterzijde. Ca. 2,90 x 2,30 m1, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond. De badkamer is voorzien van ligbad, douche met cabine en thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping. De ‘voorzolder’ is voorzien van voldoende bergruimte en c.v.-opstelling (combiketel 2014). Slaapkamer 4: ca. 4,10 x 3,10 m1 (tot aan 1,50 lijn). Voorzien van laminaatvloer en stucwerkwanden. In 2016 is het complete dak vervangen en voorzien van isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen!

Tuinen

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van overkapping. Achter in de tuin is de garage (ca. 6,00 x 4,00) gesitueerd. Een ideale berg-/hobbyruimte.

Details

Algemeen: • Zeer ruim uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage! • 5(!) slaapkamers. • Echt grote woonkeuken met moderne inrichting en complete uitrusting. • Kindvriendelijke omgeving nabij speelterrein, basisschool en het centrum van Someren op korte afstand. • Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben! • Complete dak vervangen en voorzien van isolerende dakplaten en nieuwe dakpannen. • Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinckelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van. Procedure: Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken. Waarborgsom: De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Aansprakelijkheid Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) Officieel horen bij de ‘kosten koper’: • de overdrachtsbelasting • notariskosten voor de akte van levering U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten: • Notariskosten voor de hypotheekakte • Kadastrale kosten • Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief) • Taxatiekosten Biedingen In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.