Geldrop – Amandil 19

In de gewilde woonwijk “Genoenhuis” gelegen, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning, met zijaanbouw. Deze woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en in de zijaanbouw is een praktische ruimte voor speelkamer of thuiswerkplek gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping gerealiseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, natuurgebied, sport accommodaties en uitvalswegen.

Begane grond

Indeling: Entree, ruime hal met lichte tegelvloer, toiletruimte en meterkast. Het toilet is onlangs compleet vernieuwd. De meterkast heeft voldoende groepen, een glasvezelaansluiting en aardlekbeveiliging. Woonkamer: De zeer royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer grote ruimte is ontstaan. Prima in te delen en voldoende ruimte! De tegelvloer is voorzien vaning vloerverwarming. De woonkamer bevat , stucwerkwanden en plafonds. Via een getoogde doorgang is er toegang tot de werk-/speelkamer. Werk-/speelkamer: Ruime werkkamer voorzien van tegelvloer en vloerverwarming. Tevens vast bureau aanwezig. Ideale thuiswerkplek of speelkamer. Keuken: Open keuken met moderne inrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van oven, combi-magnetron, Quooker, koelkast, apothekerskast, vaatwasser (2020), keramische kookplaat en RVS afzuigschouw. Diverse lades completeren het geheel. Bijkeuken: Praktische bijkeuken die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze ruimte is voorzien van aanrecht met onderkastjes, unit vloerverwarming en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn: Slaapkamer 1: 3,75 x 3,21 meter, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds alsmede rolluiken. Slaapkamer 2: 3,50 x 3,21 meter, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds . Tevens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3: 2,78 x 1,95 meter, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds . Tevens voorzien van rolluiken. De badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, toilet, ruime inloopdouche met scherm, designradiator en dubbele vaste wastafel met designkranen. Uiteraard ontbreekt mechanische ventilatie net. . Een smaakvol geheel!

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare verdieping. Overloop waaraan 2 slaapkamers en een bergkast gelegen zijn. Slaapkamer 4: 3,16 / 2,74 x 2,97 meter (tot de 1,50 lijn) voorzien van raam en velux dakvenster met rolluik. De vloer is voorzien van laminaat en de ? wanden. Diverse bergruimte in knieschotten en kastruimte. Slaapkamer 5: 2,97 x 3,34/1,42 meter (tot de 1,50 lijn) voor zien van raam en velux dakvenster met rolluik en diverse bergruimte in knieschotten en kast ruimte. Bergkast met CV-opstelling (Remeha 2008). Tevens is vanaf de overloop een ruime bergvliering bereikbaar.

Tuinen

Tuin: Keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen. De tuin is voorzien van veranda (aluminium) met inbouwspots, bestrating, terras, kunstgras (2020), beplanting en borders. Tevens is er een berging met overkapping. Uiteraard is er een vrije achterom.

Details

• Fijne, ruime, uitgebouwde, moderne hoekwoning in gewilde woonwijk! • Veel lichtinval door glaspui aan de achterzijde. • Compleet isolatiepakket. • Plat dak in 2018 vervangen en opnieuw geïsoleerd. • 5 slaapkamers én een werk-/speelkamer op de begane grond! • Begane grond voorzien van vloerverwarming. • Tweede verdieping compleet afgetimmerd met ruime slaapkamers. • Op het zuidwesten gelegen achtertuin . • Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen; u bent van harte uitgenodigd. Procedure: Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken. Waarborgsom: De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Aansprakelijkheid Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) Officieel horen bij de ‘kosten koper’: • de overdrachtsbelasting • notariskosten voor de akte van levering U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten: • Notariskosten voor de hypotheekakte • Kadastrale kosten • Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief) • Taxatiekosten Biedingen In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.