Hoe moet ik mijn huis verkopen bij een scheiding?
Een scheiding is een vervelende periode in het leven, er moet veel geregeld worden. Als u samen een koophuis bezit moet u deze wellicht verkopen. Onderstaand het belangrijkste aspect van verkoop bij scheiding.
Gebrek aan financiering
Het kan zijn dat één van de voormalige partners het huis wil overnemen. Als de bank vervolgens geen hypotheek kan verstrekken aan de partner zult u het huis moeten verkopen.
Op welk moment moet u het huis verkopen?
U kunt vóór de feitelijke scheiding het huis al te koop aanbieden, het is eveneens mogelijk na de scheiding het huis te verkopen. Dat is uw keuze. Bij een verkoop na scheiding worden er diverse bepalingen opgenomen in het echtscheidingsconvenant in de periode dat het huis te koop staat waaronder:
- Wie zal er in het huis blijven wonen?
- Hoe worden de woonlasten verdeeld?
- Welke verdeelsleutel wordt toegepast voor onderhoud en reparatie?
- Mogen beide ex-partners de woning betreden?
- Hoe wordt de verkoopprijs van de woning vastgesteld?
Restschuld na scheiding
Als de hypotheek hoger ligt dan de waarde van het huis is er sprake van een restschuld. Als u vanwege een scheiding plotseling het huis moet verkopen kan dat grote gevolgen hebben. Omdat veel huizen in waarde gedaald zijn kan de restschuld voor financiële problemen zorgen bij een scheiding. Wij adviseren u graag hoe om te gaan met deze restschuld en welke stappen u hierin het beste kunt nemen om deze zo snel mogelijk af te lossen.
Bij een scheiding heeft u al meer dan genoeg kopzorgen. Wij van Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed helpen u discreet met de verkoop van uw woning.
Vul hieronder uw gegevens in voor het maken van een vrijblijvende afspraak met Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed. U kunt ook telefonisch een afspraak inplannen. Bel 0493 724999